Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Kansas

En la actualidad se ha puesto de moda que las personas compren las propiedades, casas, terrenos que están en manos del banco. Continúe leyendo el artículo y obtendrá mayor información con respecto a este tipo de negocio de bienes raíces...

Compañías Locales

Jason Brown - Keller Williams Realty Partners, Inc.
913-906-5417
11005 Metcalf Ave.
Overland Park, KS
Pro Home Inspectors
(913) 294-2738
808 E Osage St
Paola, KS
Realty Executives Classic
13215 Shawnee Mission Pkwy
Shawnee Mission, KS
Realty Executives Center KS
1861 N Rock Rd., Suite 105
Wichita, KS
Re/Max Real Estate Professionals
(620) 227-3629
1206 W Frontview St # 202
Dodge City, KS
Crystal Swearingen
785-550-3424
1037 Vermont
Lawrence, KS
Osage Terrace Apts
(913) 294-2819
502 N Hospital Dr
Paola, KS
Reece & Nichols
(913) 677-6300
2000 Shawnee Mission Pkwy
Shawnee Mission, KS
Associated Commercial Brokers
(785) 228-9494
1111 SW Gage Blvd
Topeka, KS
Parkside Realty
(913) 897-7400
10680 Widmer Rd
Lenexa, KS
Esta Información es Proveída por
  

Haga click aquí para leer más artículos en www.VivaReal.us

Compra de propiedades que han pasado a manos de un banco:

Existe mucho interés hoy en día por comprar propiedades que han pasado a manos de un banco. Hay mucha información, a favor y en contra, rondando acerca de este tema. Con frecuencia, la información ofrecida esta a la venta, con la promesa de que uno puede ganar un montón de dinero con poco esfuerzo si conoce la fórmula secreta. El hecho es que no hay secretos y que, en realidad, ganar dinero exige esfuerzo.

¿Qué significa REO?

REO es una sigla en ingles que significa Real Estate Owned (que ha pasado a manos de empresas que se dedican a los bienes raíces). Se trata de propiedades que han sido sometidas a ejecución hipotecaria y que ahora están en manos del banco o la compañía hipotecaria. No es lo mismo que una propiedad que está en venta a través de una subasta por ejecución hipotecaria. Al comprar una propiedad en venta por ejecución hipotecaria, usted debe pagar como mínimo el saldo del préstamo más los intereses y otros cargos acumulados durante el proceso de ejecución hipotecaria. También debe estar preparado para pagar con efectivo en mano. Y, por si eso fuera poco, recibir la propiedad 100% tal como esta'. Eso podrá incluir gravámenes preexistentes e incluso ocupantes que tengan que ser desalojados. La compra de una propiedad REO, por el contrario, es una transacción mucho más limpia y atractiva. La propiedad ha pasado a manos del banco porque no encontró un comprador durante la subasta por ejecución hipotecaria. El banco se ocupa de cancelar los gravámenes por impuestos, de desalojar a los ocupantes si es necesario y, en general, de hacer los preparativos para la emisión de una póliza de seguro de título de propiedad a favor del comprador en el momento del cierre. Tenga en cuenta que las ventas de propiedades REO pueden estar exentas de los requisitos normales de revelación de información. En California y Florida, por ejemplo, se exime a los bancos de entregar la Declaración informativa de transferencia, un documento en el que normalmente el vendedor debe informarle sobre cualquier defecto del que tenga conocimiento.

Se trata de una ganga:

Comúnmente se supone que cualquier REO debe ser una ganga y una oportunidad para ganar dinero fácilmente. Esto, simplemente, no es cierto. Debe tener mucho cuidado al comprar una vivienda REO si su intención es hacer dinero. Si bien es verdad que el banco generalmente está ansioso por venderla rápidamente, también está fuertemente motivado para obtener todo lo que pueda por ella. Al analizar el valor de una propiedad REO, compárelo detenidamente con el de ventas similares realizadas en el vecindario y asegúrese de tomar en cuenta el tiempo y el costo que implicara cualquier trabajo de reparación o remodelación que se necesite para preparar la casa a los fines de su reventa. Si bien existen gangas que ofrecen la posibilidad de ganar dinero y a mucha gente le va muy bien comprando propiedades ejecutadas, también hay muchas propiedades REO que no son buenas oportunidades y que no tienen probabilidades de generar una ganancia.

Esta listo para hacer una oferta:

Por lo general, el banco tiene un departamento de transacciones REO con el que usted deberá tratar si le compra una propiedad REO. Comúnmente, el departamento de transacciones REO utiliza un agente con mandato de venta para que incluya sus propiedades REO en el Servicio de listas múltiples de propiedades en venta (Multiple Listing Service, MLS) local. Antes de hacer una oferta, póngase en contacto con el agente de ventas o con el departamento de transacciones REO del banco para averiguar todo lo que pueda sobre lo que sepan acerca del estado en que se encuentra la propiedad y sobre el proceso a través del cual reciben las ofertas. Dado que los bancos casi siempre venden las propiedades REO como están "AS IS", lo mejor es que se asegure e incluya una clausula que estipule que la oferta dependerá del resultado de la inspección, lo que le dará tiempo para determinar si existen datos ocultos y cancelar la oferta si los encuentra. Igual que el caso de cualquier oferta de compra de bienes raíces, su oferta ser ms atractiva si puede incluir documentación de su capacidad de pago, como una carta de aprobación preliminar emitida por un prestamista. Una vez que haya hecho la oferta, lo más probable es que el banco realice una contra-oferta. Luego, quedara a su criterio decidir si acepta esa contra-oferta o presenta otra propuesta en respuesta a la misma. Tenga en cuenta que se trata de un proceso que probablemente involucre a muchos individuos del banco y que estos no trabajan a la noche ni los fines de semana. No es inusual que el proceso de ofertas y contra-ofertas dure días o incluso semanas. p>

Para obtener mayor información inmobiliaria visita VivaReal.us -Su Casa Online

Artículos Regionales
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Arkansas City KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Derby KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Dodge City KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Emporia KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Garden City KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Great Bend KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Hays KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Hutchinson KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Junction City KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Kansas City KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Lawrence KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Leavenworth KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Leawood KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Lenexa KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Liberal KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Louisburg KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Manhattan KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Mcpherson KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Olathe KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Osawatomie KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Overland Park KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Paola KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Prairie Village KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Salina KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Shawnee KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Topeka KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Wichita KS
- Comprar Propiedades que Pertenecen a un Banco Winfield KS
Artículos Similares
- Casas Para Restaurar Kansas
Viviendas antiguas para restaurar: La frase tan escuchada "Que el comprador este prevenido" nunca es más apropiada que al considerar la posibilidad de comprar una vivienda antigua para restaurar. Realmente es necesario que sepa exactamente en que se está metiendo antes de comprar...
- Cómo Seleccionar Una Compañía Comercial de bienes raíces Kansas
- ¿Cómo Modificar Tu Préstamo? Kansas
- 6 Consejos para Comprar Casa Kansas
- Revisando Sus Planes Para El Futuro Kansas
- Valoración De Propiedades Inmobiliarias Kansas
- ¿Cómo Escoger a un Agente Inmobiliario? Kansas
- Cómo Encontrar Espacio en la Oficina Kansas
- Inmobiliaria Kansas
- Hipoteca Residencial Kansas