Hipoteca Comercial West Virginia

Una hipoteca comercial implica la financiación de una propiedad de negocio como un hotel, almacén, tienda, fábrica, o cualquier otro edificio que es para la generación de ingresos a través de la fabricación, venta, o la prestación de servicios...


1 . Compañías Locales

Fifth Third Bank
(304) 925-5322
Kanawha City, 4515 Maccorkle Ave Se
Charleston, WV
Baker Sam Agency
(304)325-7283
2001 Stadium Drive
Bluefield, WV
Washington Mutual Finance
304-372-1111
Ripley, WV
Community Mortgage Group
(304)766-0080
1 Stewart Plaza
DUNBAR, WV
American Mortgage
(304)788-3310
1 East Piedmont Street
KEYSER, WV
Chase Bank
(304) 529-7483
4545 Fifth St Rd
Huntington, WV
Berlin L. Collett Inc.
(304)726-4363
Rr 2 Box 144d
Keyser, WV
Kenneth J. Foglesong Agency
(304)462-8334
31 Fairground Rd
Glenville, WV
Wells Fargo Home Mortgage
(304)876-2508
129 West German
SHEPHERDSTOWN, WV
BB & T - Branches- Charles Town
(304)725-2073
29 Keyes Ferry Road
CHARLES TOWN, WV

2 . Visión general

Con el fin de financiar la operación, una empresa o sus accionistas deben obtener la financiación para diversos temas tales como la construcción, la tierra, y otras sub-estructuras que forman parte de los bienes sobre los que el negocio este situado.

La hipoteca comercial también puede incluir el equipo que se incluye como una parte permanente de la estructura o dentro de los términos del contrato de venta mas como una hipoteca residencial los prestamistas financiaran aparatos que fueron incluidos en el precio de compra de la casa.

A diferencia de la mayoría de las hipotecas residenciales, las hipotecas comerciales por lo general comienzan en aproximadamente $ 200,000(doscientos mil dólares) y pueden exceder de $ 1.000.000(un millón de dólares) fácilmente. El propósito de una hipoteca comercial puede variar desde una nueva compra para renovación, adiciones, o una refinanciación del préstamo original. El plazo del préstamo puede variar desde 15 a 30 años y a veces incluso más tiempo dependiendo de la cantidad del préstamo y el tipo de negocio. En la mayoría de los casos, se dispone de financiamientos de 90-95% con programas especiales para aquellos que han desafiado los créditos o tienen puntuaciones de crédito menor de 580.Dependiendo del prestamista, puede haber diferentes requisitos para los prestatarios que son nuevos dueños de negocios incluso si tienen buen crédito personal. Es probable que un nuevo empresario no tenga experiencia con la alta línea de crédito que involucra una hipoteca comercial y podrán ser obligados a hacer un mayor pago inicial o de obtener un fiador con el fin de financiar su aventura.

3 . Prestamistas Comerciales

Aunque la mayoría de las empresas de hipotecas se encargarán ya sea de financiamiento comercial o financiamiento residencial, es mejor trabajar con un prestamista que se especializa en préstamos comerciales. Muchas razones hacen sensible hacer esto que sea incluyendo el hecho de que un prestamista que se especializa en los préstamos comerciales estará en una mejor posición para trabajar con un prestatario que tiene un crédito débil o de uno que no tiene experiencia de crédito para fundamentar el tamaño del préstamo que requiere para la compra del negocio en el que está interesado. No sólo eso, sino que un prestamista comercial esta más familiarizado con el mercado comercial y cómo funciona. Él sabrá si la aventura de negocio que usted está intentando conseguir es uno en los que el esta interesado en invertir, lo cual, en esencia es lo que el prestamista está haciendo cuando el presta dinero para un préstamo comercial.

A diferencia de una hipoteca residencial, una hipoteca comercial no suele terminar en la mesa de solución. Ciertamente, puede haber tiempos que usted regresara donde el prestamista para fondos adicionales, pero con una hipoteca comercial, allí siempre parece haber una razón para financiamientos adicionales por muchas razones diferentes, como grandes reparaciones o renovaciones, espacio de trabajo adicional, manufactureras adicionales o instalaciones de bodegas de almacenamiento, y mucho más. Donde un dueño de casa residencial podría tomar un préstamo con equidad, un dueño de negocio tiende a favorecer la refinanciación ya que los fondos adicionales serán bastante considerables, entonces haciendo esto mas factible económicamente refinanciar la totalidad de la hipoteca en lugar de llevar dos hipotecas. En la mayoría de los casos una hipoteca comercial abarca más que simplemente la construcción, por lo que cada vez que nuevos equipos se añaden, esto tiende a ser parte de la estructura permanente o sub-estructura del edificio.

4 . Elaboración de un Plan de Negocios

Una de las tareas más difíciles que un nuevo o dueño potencial de negocio debe realizar es el de la elaboración de un plan de negocios. El propietario inexperto, puede pensar que es una tarea fácil, y el planea estar haciendo $ 1.000.000(un millón de dólares) dentro de seis meses. El problema es que él no está trabajando con una meta realista. Su plan de negocios debe mostrar métodos para lentas pero constantes progresiones para varios años en lugar de un salto repentino de tener un déficit hasta tener una enorme ganancia.

Con el fin de escribir el plan de negocios más realista, usted debe consultar con un contador que esté familiarizado con el tipo de negocio que usted esta llevando a cabo. Si usted está comprando un negocio ya existente, la mejor persona para consultar es el contador que maneja los negocios del actual dueño. Él tiene todas las informaciones actuales del negocio, y a menos que la venta sea forzada, como en una fusión no amigable, el estará mas que deseoso de compartir con usted la actual situación financiera de la empresa.

Escribir un plan de negocios para una nueva empresa será un poco complicado, pero si usted se sienta con su contador, puede escribir un plan que tiene metas realistas. Con la experiencia de que su contador sabe o es capaz de investigar el tipo de negocio que están entrando, puede llegar a un plan que suena tanto prometedor y realista. Su trabajo no es para escribir un plan que impresionara a los prestamistas y los inversores con figuras de ventas rápidas porque ellos son gente de negocios, y ellos sabrán si usted tiene metas que parecen inalcanzables. Mostrando progresión constante durante varios años les mostrará que no sólo tienen metas realistas, pero que usted tiene conocimiento de la industria.
Artículos Similares
- Préstamo para Edificio de Oficinas West Virginia
Una de las más difíciles empresas que cualquier hombre de negocios puede asumir es la de adquirir un edificio de oficinas y el proceso del préstamo que va con ella. Es abrumadora en las mejores circunstancias. Ya sea para una sola casa o negocio diseñado para incorporar el arrendamiento de espacio para múltiples empresas, el proceso puede resultar confuso, consumidor de tiempo, y frustrante...
- Préstamo Para Un Edificio Industrial West Virginia
- Refinanciamiento De Un Crédito Hipotecario West Virginia
- Cómo Seleccionar un Proveedor de Préstamo Comercial West Virginia
- Préstamo Comercial West Virginia
- Hipotecas Comerciales West Virginia
- Como Prepararse ante Las Deudas West Virginia
- Los préstamos comerciales West Virginia
- Cuándo es Bueno Refinanciar una Hipoteca West Virginia
- Refinanciamiento de Hipotecas West Virginia