Préstamos para el desarrollo comercial

Los préstamos para el desarrollo comercial son utilizados para desarrollar la propiedad para uso comercial. Desarrollo puede implicar cualquier cosa, desde la remodelación de un edificio existente, hasta la creación de una nueva instalación en un terreno que ha sido zonificado para uso comercial. Los préstamos para el desarrollo comercial son el medio por el cual una persona o una empresa pueden adquirir el dinero para desarrollarse en el ámbito comercial.


1. Descripción general

Los préstamos para el desarrollo comercial no se limitan en el uso del propio edificio o en la creación de un nuevo edificio. También pueden servir para jardinería, pavimentación de un estacionamiento, la creación de una acera, y, por supuesto, cualquier mejora de las estructuras físicas de la propiedad. Básicamente, los préstamos para el desarrollo comercial son para mejorar y desarrollar la propiedad comercial y de esta manera poder generar mayores utilidades para sus dueños. Además, los préstamos de desarrollo comercial se emiten a empresas de desarrollo comercial en muchos casos. Estas son empresas que han sido contratados por el propietario de un terreno o empresario para asumir la tarea de desarrollar el terreno adecuadamente. El promotor utilizará el dinero eficientemente, implementará un calendario de desarrollo, e incluso ayudará a planificar el proceso de desarrollo. En general, los préstamos de desarrollo comercial son importantes para el desarrollo económico de una zona determinada, ya que aportan fondos para el mejoramiento de las empresas. A su vez, este crea un mejor ambiente de negocios que genera más negocios. Los préstamos para el desarrollo son los que hacen crecer los negocios de la comunidad.

2. ¿Cuando es tiempo de un Préstamos de Desarrollo Comercial?

Los préstamos para el desarrollo comercial se precisan cuando se necesitan una gran cantidad de cambios o el desarrollo de empresa comercial. Sin embargo, ¿Qué es desarrollo? En muchos casos, el desarrollo comercial se define como el mejoramiento de la fachada de una propiedad. La fachada es la parte frontal de un edificio, por lo que cada vez que desee hacer mejoras en la parte frontal de un edificio comercial está haciendo desarrollo comercial. Los préstamos para el desarrollo comercial pueden ser mayores, sin embargo, cuando usted está en necesidad de cualquier otra mejora de su propiedad comercial, es más probable que le corresponda un préstamo para desarrollo comercial. Por esta razón, se debe tomar en cuenta que necesita hacer y cuándo lo va a hacer. Una vez que sepa lo que va a hacer, puede determinar si es necesario o no un préstamo para desarrollo comercial. Es importante recordar que un préstamo no es dinero gratis. A pesar estos préstamos son tentadores, es importante pedir prestado sólo lo que se necesita para desarrollar el negocio y que sea capaz de producir lo que usted desea. Los préstamos para el desarrollo comercial exorbitantes pueden obstaculizar el funcionamiento de una empresa, sobre todo al principio. Asegúrese de saber diferenciar cuando necesita un préstamo de desarrollo comercial y cuando lo quiere. ¿Cómo se sabe cuando se necesita un préstamo para el desarrollo comercial de su empresa? La mejor manera es obtener estimaciones, echar un vistazo a su presupuesto, y averiguar si puede pagar el capital o no. Una vez que haya hecho esto, usted sabrá si necesita ese préstamo o no.

3. Cómo encontrar préstamos para el desarrollo comercial

Una vez que ha decidido que necesita préstamos para el desarrollo comercial de su negocio, usted tiene que decidir dónde lo va a conseguir. Es tentador pensar que podría obtener préstamos para el desarrollo comercial en el lugar más cercano, pero éste no es el procedimiento correcto. Por el contrario, usted debe cotizar diferentes préstamos para el desarrollo comercial y asegurarse cual es mejor para usted. El primer sitio para buscar préstamos para el desarrollo comercial está en línea. ¿Por qué en Internet? Porque cuando usted busca por Internet, podrá ver una serie de instituciones y términos rápidamente y sin prisas. De esta manera, tendrá una lista de lugares con diferentes opciones que puede evaluar antes de tomar su decisión final acerca del préstamo. El segundo lugar para cotizar los préstamos de desarrollo comercial es a nivel local. En este caso, sería más fácil para que usted pueda ir de un banco a otro u otra institución financiera. Allí, usted puede preguntar e investigar sobre los préstamos para el desarrollo comercial, teniendo de respaldo la información que obtuvo en Internet. De esta manera, usted tendrá la ventaja de saber las ofertas tanto del mercado nacional como del internacional. Por último, usted puede ampliar su búsqueda más allá de su pueblo o ciudad local. Eche un vistazo en sus páginas amarillas y trate de encontrar instituciones financieras que se especialicen en préstamos para el desarrollo comercial, o al menos algún tipo de financiación comercial. Esto le permitirá haber evaluado una serie de lugares. Una vez que haya hecho esto, usted será capaz de decidir en donde es el mejor sitio para obtener un préstamo para el desarrollo comercial. Ya sea en Internet, a nivel local, o simplemente fuera de su pueblo o ciudad, usted debe estar seguro que está recibiendo los mejores términos y tasas de interés, ya que hizo una investigación.

4. Condiciones para préstamos de desarrollo comercial

Las condiciones para obtener un préstamo de desarrollo comercial están determinadas por una serie de factores. A diferencia del mínimo y máximo que usted puede pedir prestado, las condiciones de los préstamos se ven afectadas por factores como el historial de crédito del prestatario y el valor del terreno. Sin embargo, algunos están influidos por la elección del prestatario. En primer lugar, las condiciones de un préstamo de desarrollo comercial son las características de los préstamos de pago. Por ejemplo, su historial crediticio o del propietario del terreno puede afectar la aprobación y la tasa de interés del préstamo. Además, su crédito puede provocar que las condiciones de un préstamo de desarrollo comercial sean más costosas desde el principio. En segundo lugar, el valor de la tierra puede afectar las condiciones del préstamo para el desarrollo comercial. Cuanto más alto sea el valor del terreno, mejores serán las condiciones en un préstamo más grande; esto debido a que el terreno puede servir como garantía. Sin embargo, mientras menos valioso sea el terreno, será menos probable que reciba buenas condiciones en el préstamo de desarrollo comercial. Por último, las condiciones de préstamos para el desarrollo comercial pueden estar determinadas por la elección del prestatario. El prestatario puede, por ejemplo, optar por un préstamo de 36 meses, 60 meses, o incluso más tiempo. La emisión del tiempo de pago depende en parte del prestamista, pero por lo general el prestatario tiene alguna influencia en él. Por lo tanto, las condiciones de los préstamos para el desarrollo comercial son, en efecto, influidas por muchos factores. Los factores son tan variados como lo son los terrenos que se utilizan para desarrollar los proyectos. Así, al igual que cualquier préstamo, cuando usted está en busca de préstamos para el desarrollo debe vigilar los historiales de crédito, el valor del terreno, e incluso el tiempo de reembolso del préstamo.

5. Programas de préstamos para el desarrollo comercial

Es importante darse cuenta que algunos lugares, especialmente aquellos con aspiraciones de distritos comerciales sólidos, pueden tener sus propios programas de préstamos de desarrollo comercial. Estos programas están diseñados para ayudar a las empresas, a menudo dirigidas a pequeñas empresas, para obtener financiación o préstamos para el desarrollo comercial. Existen una serie de razones que son útiles, y antes de obtener un préstamo de desarrollo comercial en otros lugares, usted debe saber si su comunidad tiene programas de préstamos para el desarrollo comercial. Muchas veces, los programas de préstamos para el desarrollo comercial poseen tasas más favorables y son más fáciles de obtener que otros préstamos para el desarrollo. Al utilizar un programa local, usted puede obtener mejores condiciones para sus préstamos, incluso si su crédito y el valor de las propiedades no son como usted desearía. Eche un vistazo a su organización local del barrio para determinar si usted tiene acceso a dicho programa. Por lo general, los programas de préstamos para el desarrollo comercial se ofrecen como una forma de promover el crecimiento y el comercio minorista para mejorar el aspecto de un sector comercial en una ciudad. Estos préstamos en particular a menudo tienen tasas de interés que ya están establecidas y existen determinadas situaciones para las cuales los préstamos ya están asignados, como el mejoramiento de la fachada del local comercial. Los programas que le ayudan a obtener préstamos para el desarrollo comercial ayudarán a mejorar distritos comerciales en las ciudades y le ayudan a los dueños de negocios pequeños a tener éxito sin quedarse estancados en un mal préstamo. También permitirá el mejoramiento de los corredores de comercio minorista y los distritos en las ciudades. Por lo tanto, antes de ir al banco más cercano, es tarea de los propietarios de locales comerciales averiguar si hay programas de préstamos para el desarrollo comercial en su zona.

6. Solicitud para el préstamo de desarrollo comercial

Las solicitudes para un préstamo de desarrollo comercial son, obviamente, parte de asegurar un préstamo para desarrollar su propiedad comercial. Llenar las solicitudes puede ser tedioso, pero es importante saber qué información hay en las mismas. Asegúrese de que usted está listo para obtener un préstamo, mediante la consideración de los siguientes requisitos para obtener una solicitud. En primer lugar, usted tendrá que revelar toda su información como propietario. Ellos necesitarán su número de seguro social, ingresos, y todos los datos personales de contacto. Esta información les permitirá hacer una verificación de crédito de usted. Su puntuación de crédito y su historial son las dos grandes requisitos para ver si usted es apto o no para obtener un préstamo de desarrollo comercial. En segundo lugar, usted tendrá que divulgar la mayor información posible sobre el local o el terreno comercial. Usted probablemente tendrá que dar un precio de compra del local (lo que pagó por ella), algunos precios comparativos de su terreno, y puede que incluso tenga que proporcionar una evaluación de las tierras de un experto independiente. En tercer lugar, usted probablemente tendrá que responder si ha invertido su dinero o no en el desarrollo de su local comercial. Cuando se trata de préstamos para el desarrollo comercial o de cualquier préstamo en el plano comercial, los prestamistas quieren saber si han invertido su dinero en la empresa. Ellos deducen que usted trabajará con más esfuerzo para hacer que su negocio sea exitoso si ha invertido dinero propio, además de dinero del préstamo. Puede haber otra información que deberá suministrar en la aplicación para su préstamo de desarrollo comercial. Lo que debe recordar, sin embargo, es que usted sin duda estará obligado a proporcionar toda la información que tenga. Para un buen proceso, asegúrese de tener la información disponible y organizada.

7. Asignación de los Préstamos de Desarrollo Comercial

La velocidad con que se asigna un préstamos de desarrollo comercial asignación depende de ciertos factores. Algunos de ellos los controla el banco y otros no. Si usted está interesado en saber su asignación del préstamo, debe preguntar al banco. El primer factor que puede afectar la velocidad en que le asignan los fondos procedentes del préstamo para el desarrollo comercial es su historial de crédito y su puntuación. Muchas instituciones financieras aprobarán un préstamo más rápido para alguien con un puntaje de crédito mayor. Por otro inferior, probablemente pondrán a más personas a analizar el préstamo, pidiendo más documentación, y se convierte en un proceso un poco más difícil. Estas cosas pueden retrasar la aprobación del préstamo y definitivamente la asignación de fondos de su préstamo. En segundo lugar, la asignación de su préstamo de desarrollo comercial puede depender de cómo va a recibir el dinero. Suponiendo que la solicitud es aceptada, puede que tenga que esperar un cheque para obtener el dinero. Esperar un cheque puede consumir bastante tiempo, ya que tiene que ser escrito, enviado, recibido, y luego depositado por usted. Por otra parte, la asignación puede ocurrir más rápidamente si usted va a recibir el dinero a través de una transferencia bancaria electrónica o depósito en su cuenta bancaria. Las transferencias electrónicas se hacen de forma inmediata e pasan por un proceso menos tedioso y menos personas. Por último, su asignación puede verse afectada por la época del año. Dependiendo de cuando esté solicitando su préstamo, pueden haber otras aplicaciones en el banco, pueden haber días feriados que retrasan el progreso de su solicitud, o a veces los tipos de interés muy bajos pueden causar un retraso en el banco. Cualquiera de estos factores pueden hacer que usted tenga que esperar para obtener su préstamo para desarrollo comercial. El tiempo de asignación de los préstamos para el desarrollo comercial es variable. El método por el cual usted está recibiendo el dinero, su calificación crediticia e historial de crédito, y época del año pueden ser factores que influyan en el momento de la asignación del préstamo. Hable con su prestamista para averiguar si su asignación va a ser tramitada.

8. Préstamos múltiples para el desarrollo comercial

Muchas personas se preguntan si es posible conseguir varios préstamos para el desarrollo comercial. Esto no es una cuestión que es fácil de responder de inmediato. Hay muchos factores que determinan si puede tener más de un préstamo para el desarrollo comercial al mismo tiempo. Primero que nada, usted debe evaluar si usted puede pagar más de un préstamo a la vez. Si usted no puede darse el lujo de tener más de un préstamo, entonces si es viable o no ni siquiera es un punto de discusión o un problema. De hecho, el banco también investigará si usted tiene la capacidad de cumplir con los pagos de un segundo o tercer préstamo. En segundo lugar, algunos prestamistas van a preferir que usted obtenga un préstamo elevado que cubra dos o más propiedades comerciales en vez de dos préstamos diferentes. De todos modos, al consolidar los préstamos, lo más probable es que usted obtenga una mejor tasa de pago y mejores condiciones generales. En tercer lugar, la decisión la hace su prestamista como una cuestión de política. Algunos simplemente no emitirán dos préstamos de desarrollo comercial para una persona simultáneamente, salvo que puedan demostrar cierta cantidad de medios financieros. Por otra parte, otros prestamistas simplemente tratan el segundo préstamo como uno nuevo. Si cumple con los requisitos entonces lo podrá obtener, de lo contrario éste le será denegado. En esos momentos, no hay nada especial acerca de un segundo préstamo. El hecho de que usted obtenga o no varios préstamos para el desarrollo comercial es influido por una serie de factores. Puede estar relacionado con su forma de pago, política bancaria, o incluso en su patrimonio neto. Por lo tanto, si usted necesita más de un préstamo de desarrollo comercial, entonces usted debe cotizar en diferentes lugares.

9. Mínimo y máximo de préstamos para el desarrollo comercial

La primera cosa que pregunta la gente acerca de los préstamos para el desarrollo comercial es lo que respecta a la cantidad que usted puede pedir prestado. El hecho es que hay muchos niveles y tamaños de préstamos para el desarrollo comercial. El mínimo y máximo depende de varios factores. El primer factor que debe considerarse es su calificación crediticia o la del dueño de la propiedad. Con el fin de garantizar préstamos para el desarrollo comercial, debería tener algunos créditos. Incluso si usted es capaz de solicitar un préstamo con un crédito menor, lo más probable es que tenga una tasa de interés menos favorable. En segundo lugar, los préstamos para el desarrollo comercial dependerán del valor de los bienes a ser desarrollados o mejorados. Si una propiedad tiene un valor de $ 400.000, entonces es poco probable que usted sea capaz de obtener un préstamo de dos millones de dólares. Por otro lado, si la propiedad tiene un alto valor, entonces usted probablemente será capaz de obtener préstamos mucho más grandes. Al entender que hay muchos factores que afectan a la cantidad de préstamos para el desarrollo comercial, usted tiene una mejor idea de cuales son sus posibilidades, si está considerando un préstamo por ejemplo para su propio local comercial. Su calificación crediticia y el valor de los terrenos son grandes factores cuando llega el momento de que la institución financiera decida si procede o no el dinero del préstamo para el desarrollo comercial. Si puede mantener esos dos factores dentro de parámetros razonables, entonces es probable que usted obtenga una cantidad máxima o mínima, según sus necesidades.
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